La cartera de obras y proyectos se sitúa en los 29.511 millonesEl beneficio neto del Grupo ACS en el primer semestre de 2010 alcanza los 501,4 millones de euros
La cifra de negocios internacional aumentó 31,7% y ya representa un 29,0% del total. El beneficio neto recurrente ascendió a 493 millones de euros, un 10,6% más que el año anterior. La cartera de obras y proyectos se sitúa en los 29.511 millones de euros, un 3,6% más que en junio de 2009. Resultados Consolidados La cifra de negocio del Grupo ACS en el primer semestre de 2010 alcanzó los 8.134 millones de euros, un 0,1% más que el año anterior. Las ventas internacionales suponen el 29,0% del total lo que supone un incremento del 31,7%. El beneficio bruto de explotación (EBITDA) creció un 6,6% hasta los 790 millones de euros, con un margen sobre ventas del 9,7% incrementándose en 60 puntos básicos. El beneficio neto alcanzó los 501 millones de euros, un 67,4% menos que en los seis primeros meses del ejercicio 2009 ya que en ese periodo se incluía el resultado extraordinario originado por la venta del 35,3% de Unión Fenosa. Las participadas cotizadas, Abertis, Hochtief e Iberdrola, aportaron al beneficio neto 89 millones de euros. El beneficio ordinario neto de las actividades continuadas, es decir sin la contribución de las actividades interrumpidas, que corresponden a Dragados SPL, alcanzó los 493 millones de euros, un 10,6% más que el año anterior. El beneficio por acción ordinario aumenta un 15,0%. La cartera total de obras a finales del primer semestre de 2010 ascendía a 29.511 millones de euros, un 3,6% más que hace doce meses gracias al crecimiento de un 31,1% de la cartera internacional.
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Alcanza los 194,4 millones de eurosEl margen de ebitda recurrente de SyV sube del 6,4% al 8,3%
• El beneficio después de impuestos de las actividades continuadas asciende a 85,4 millones de euros • La compañía avanza en su política de internacionalización, reducción de deuda y control de costes • A 30 de junio de 2010 el 56% de la cartera de negocios, que asciende a 51.569,9 millones, procede ya de la actividad internacional. Y sólo en construcción, el porcentaje en el exterior llega al 69%. • SyV sigue reduciendo su deuda neta, que desciende otro 2,2% desde diciembre de 2009 El grupo Sacyr Vallehermoso ha alcanzado en el primer semestre de 2010 un beneficio neto de 81,6 millones de euros y un beneficio después de impuestos de las actividades continuadas de 85,4 millones de euros. El resultado bruto de explotación del grupo se situó en 194,4 millones de euros, destacando el importante incremento del Ebitda en el área de concesiones y en la actividad de servicios. El impacto de la caída del resultado operativo en el área de promoción inmobiliaria, ocasiona una contracción del Ebitda del grupo del 7,9%. Sin embargo, el resto de áreas de negocio contribuyen al Ebitda con 265,9 millones, un 63% más que en 2009.
1º Semestre 2010Aguirre Newman presenta el Informe del Mercado de Oficinas de Madrid y Barcelona
* La contratación en el primer semestre ha alcanzado 280.664 m2 comparados a los 312.653m2 totales en 2009. * En Barcelona, la contratación ha mejorado en un 29% en comparación el semestre anterior, totalizando 137.000 m2. * Los precios medios de alquiler han sufrido un descenso generalizado en ambos mercados con respecto al segundo semestre de 2009 aunque más moderado que en los últimos semestres , siendo la reducción en el Centro del Distrito de Negocios de Madrid del 9%, y del 5% en Barcelona. * En Madrid, el inversor institucional vuelve a la escena y protagoniza un 44% de las inversiones, en detrimento al comprador privado. La actividad de los inversores se ha concentrado en gran parte en la zona descentralizada (DEC).
Las oficinas disponibles en la City londinense disminuyen pese al retroceso del volumen de contratación en el segundo trimestre de 2010
En general, los resultados del segundo trimestre han resultado modestos, apenas por debajo de la media de 121.000 m2 de los últimos cinco años. Después de un periodo de elevada actividad en el mercado de alquiler de oficinas entre la segunda mitad del 2009 y el primer trimestre de 2010, se ha confirmado un descenso de la demanda debido a que ya han sido satisfechas las peticiones de arrendamiento de mayor volumen. Esto no significa, sin embargo, que la presión de la demanda sobre los espacios prime haya disminuido. Ante la falta de espacio, es muy probable que proliferen los prealquileres en un futuro cercano, ante la imposibilidad de los usuarios de garantizarse espacios de calidad en la City. Es el caso de la aseguradora Aon que, tras su fusión con Hewitt, busca un espacio de 15.000 m2.
El Ministerio de la Vivienda invertirá en León80 millones de euros en la Plataforma Logística Torneros-Grulleros. León
La plataforma, que permitirá la creación de 3.000 puestos de trabajo, posibilitará la plena intermodalidad del transporte de mercancías en una zona estratégica por su situación junto al ferrocarril de Alta Velocidad y a las principales vías de conexión entre el norte y el centro de la península La ministra de Vivienda ha visitado las obras de la iglesia de La Peregrina, actuación en la que el Ministerio ha invertido más de 2,5 millones de euros El desarrollo de la Plataforma Logística Intermodal de Torneros-Grulleros, en León, echa hoy a andar tras la firma de un convenio de colaboración suscrito por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, el consejero de Fomento de la Junta de Castilla y León, Antonio Silván; el director general de la Sepes, Entidad Estatal de Suelo, Félix Árias; y los alcaldes de Onzonilla y Vega de Infanzones, Miguel García y Máximo Campano, respectivamente. La inversión del Ministerio de Vivienda en esta actuación ronda 80 millones de euros. La ministra ha subrayado que esta plataforma “va a contribuir a la generación de empleo derivada de las nuevas instalaciones, servicios y del establecimiento de empresas e industrias”. En este sentido, ha explicado que “la actuación que firmamos hoy tiene una superficie bruta de 198 hectáreas y pondrá a disposición más de un millón de metros cuadrados de parcelas, que darán cabida a 350 empresas. Esto posibilitará la creación de hasta 3.000 puestos de trabajo”.
Fomento garantiza que la alta velocidad llegará a Cantabria
Ha comunicado el ministro, José Blanco, tras reunirse con el presidente y la vicepresidenta de Cantabria, Miguel Angel Revilla y Dolores Gorostiaga.
El Ministerio de Vivienda comunica a las CCAA que hasta 2012El alquiler y la rehabilitación de vivienda protegida serán las prioridades financieras
Se trata de hacer hoy los ajustes necesarios para garantizar mañana la eficacia de las políticas públicas de vivienda” El Ministerio de Vivienda traslada a las CCAA la supresión de algunos incentivos a la construcción y a la compra para dar prioridad a la vivienda protegida en alquiler y a las ayudas para rehabilitación para reorientar presupuestariamente el Plan Estatal Las medidas de ajuste se escalonarán durante este año 2010 y a lo largo de 2011 y 2012 La Ministra anuncia que pedirá su comparecencia parlamentaria y que analizará bilateralmente con cada comunidad autónoma la aplicación del reajuste La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha presidido hoy la Conferencia Sectorial en la que ha planteado a las comunidades y ciudades autónomas la “necesidad” de reorientar las prioridades del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) y de reajustar su escenario financiero en 2010, 2011 y 2012 para garantizar la viabilidad de las políticas públicas de vivienda. Se trata, ha dicho Corredor, de “hacer hoy los ajustes necesarios para garantizar mañana su eficacia, consolidando el reequilibrio del mercado residencial que venimos impulsando durante toda la legislatura”. La titular de Vivienda, que ha enmarcado el ajuste presupuestario del PEVR en el escenario del Plan de Revisión del Gasto de la Administración General del Estado 2011-2013 aprobado por el Consejo de Ministros, ha remarcado que “si vamos a tener que gastar menos, hay que priorizar en qué gastamos”. En este sentido, ha anunciado que el Ministerio de Vivienda dará prioridad presupuestaria, “y será irrenunciable”, a las líneas de rehabilitación y de alquiler de vivienda protegida sobre la promoción de vivienda para la compra. Corredor ha trasladado a los representantes reunidos en la Conferencia Sectorial la disposición del Ministerio a diseñar con cada autonomía y “con flexibilidad” el reajuste del PEVR siempre bajo las prioridades de trabajar con objetivos convenidos para el alquiler protegido y la rehabilitación, tanto en Areas de Rehabilitación Integral (ARIS), como Areas de Renovación Urbana (ARUS) y la procedente del Plan Renove. “Apostamos por la vivienda protegida en alquiler y la procedente de la rehabilitación porque son las líneas más demandadas por las propias CCAA, los promotores y los ciudadanos y porque, además, son las que generan más impacto social y beneficios económicos sobre el empleo y, a la vez, son las herramientas estratégicas y estructurales para el necesario cambio de modelo del sector inmobiliario”, ha remarcado la Ministra. Así, ha recordado que en el primer año de ejecución del Plan Estatal, en 2009, se han concedido más de 32.000 ayudas para inquilinos, un 255% de los objetivos convenidos; en rehabilitación, más de 92.000 familias han podido mejorar sus viviendas con financiación estatal, un 114,4% de los objetivos acordados (y entre los programas de rehabilitación destacó la línea de Áreas de Rehabilitación Integral, que ha beneficiado a 12.905 familias y ésto representa el 154% de los objetivos acordados entre el Ministerio de Vivienda y las Comunidades y Ciudades Autónomas); y se han concedido 78.000 ayudas Renove para obras de mejora de eficiencia energética, accesibilidad y seguridad (este programa alcanzó el 111,6% de los objetivos convenidos). Como comparación, la Ministra ha recordado que la ejecución de vivienda protegida de nueva construcción para compra sólo alcanzó un 66% sobre lo convenido, “por tanto, el impacto del reajuste presupuestario que estamos proponiendo también será menor, dado que ésta es la línea menos demandada”.
Mayo 2010. Datos provisionalesEstadística de Hipotecas (Base 2003)
El número de hipotecas que cambian sus condiciones desciende un 6,4% y las cancelaciones registrales un 0,5% Durante el mes de mayo el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 124.906 euros, cifra un 7,8% inferior que la del mismo mes del año anterior y un 3,7% inferior a la registrada en abril de 2010. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 114.990 euros, un 4,4% menos que en el mismo mes de 2009 y un 0,8% superior al registrado en abril de 2010. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es casi de 10.246 millones de euros en mayo, lo que supone una disminución interanual del 13,9%. En viviendas, el capital prestado es de 6.411 millones de euros, un 7,2% menos que en mayo de 2009. Hipotecas por entidad Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante mayo (52,2% del total), seguidas de los Bancos (37,3%) y Otras entidades financieras (10,5%). En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 45,8% del total, los Bancos el 43,4% y Otras entidades financieras el 10,8%.
Jordi Maristany, nuevo Director de Deloitte Abogados y Asesores Tributarios
La apuesta de Deloitte por las áreas de especialización de Jordi Maristany viene motivada, entre otras razones, por la mayor complejidad que están adquiriendo las operaciones de M&A actualmente. En un entorno caracterizado por un difícil acceso a financiación y por un incremento de empresas en situación pre-concursal, el éxito de estas operaciones depende ya no sólo de una sólida experiencia en fusiones y adquisiciones sino también de un amplio conocimiento financiero y de los mercados internacionales. Jordi Maristany es licenciado en derecho por la Universitat Pompeu Fabra (UPF) y máster en Derecho Académico de la Empresa (MADE) por la misma universidad. Actualmente también es profesor de “Derecho de Sociedades y M&A” en el Master de Derecho Internacional de los Negocios (“DIN”) de ESADE. Esta incorporación responde al plan de crecimiento del área de fiscal y legal de Deloitte Abogados y Asesores Tributarios que se ha materializado en 71 incorporaciones en el último ejercicio, entre otros aspectos. La Firma cuenta con más de 10.000 personas en el área de Fiscal y Legal en Europa, Oriente Medio y África, y más de 500 profesionales en toda España liderados por 37 socios.
José Blanco se reunirá con el Presidente y la Vicepresidenta de Cantabria
LBJ Express y NTE Express, nombrados “Proyectos del año” por la principal asociación de construcción de infraestructuras de EEUU
LBJ Express y NTE Express, dos autopistas ubicadas en Texas y que están siendo construidas por Cintra US, el fondo de pensiones Dallas Police and Fire Pension System y Meridiam Infrastructure, han sido nombradas Proyectos del año 2010 por la ARTBA (American Road & Transportation Builders Association), la asociación de constructores de infraestructuras de transporte más respetada y antigua de Estados Unidos. Los galardones han sido anunciados en la 22ª Conferencia anual de iniciativas público-privadas (PPP) del sector del transporte (22nd Annual Public Private Partnerships in Transportation Conference) que se celebró en Washington. Los proyectos LBJ Express y North Tarrant Express se encuentran entre las autopistas más innovadoras, completas y complejas actualmente planificadas y en promoción en Estados Unidos.
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Línea de alta velocidad para tráfico mixto y 350 km/hObras de la alta velocidad a Badajoz y Lisboa
• Fomento ejecuta actualmente obras en ocho de los tramos de esta línea, que suman 104,2 km de longitud, y una inversión por valor superior a 410 millones de euros • Las inversiones previstas para el tramo Talayuela (Navalmoral de la Mata)-Cáceres-Badajoz-Frontera portuguesa ascienden a 2.714 millones de euros • España y Portugal trabajan conjuntamente para definir la conexión transfronteriza y la futura estación internacional El ministro de Fomento, José Blanco, acompañado por su homólogo portugués, Antonio Mendonça, el presidente de la Junta de Extremadura, Guillermo Fernández Vara, y el presidente de Adif, Antonio González Marín, han visitado hoy las obras de plataforma del tramo Montijo-Badajoz, de la línea de alta velocidad Madrid-Extremadura-Lisboa. Blanco y Mendonça han asistido a la realización de la prueba de carga estática del viaducto sobre el río Alcazaba, de 130 m de longitud. La prueba, preceptiva en cualquier estructura de este tipo antes de su apertura al tráfico, ha permitido comprobar la adecuada concepción del viaducto, así como su estabilidad y el buen comportamiento de la obra. En este tramo de 20,2 kilómetros de longitud y que discurre por los términos municipales de Montijo, Badajoz y Pueblonuevo del Guadiana en la provincia de Badajoz, Fomento invierte 41,14 millones de euros. El tramo, el primero de los adjudicados en esta línea ferroviaria que unirá Madrid con la capital portuguesa, está a su vez incluido en la sección entre Mérida y Badajoz, de 36,2 kilómetros de longitud total. La Línea de Alta Velocidad Madrid-Lisboa, en construcción, tiene actualmente ocho tramos en fase de obras en el trazado español, que suman 104,2 km de longitud, con una inversión conjunta superior a los 410 millones de euros. Además, sólo las inversiones previstas para el tramo Talayuela (Navalmoral de la Mata)-Cáceres-Badajoz-Frontera portuguesa de esta Línea ascienden a 2.714 millones de euros.
Aguirre Newman publica su Estudio del Mercado de Residencial Madrid
- En Madrid Capital el precio medio del m2 ha bajado un 4,7%, siendo el ajuste acumulado respecto al nivel máximo de 2007 del 17,26%. - El alquiler y la compraventa comienza a dinamizarse, especialmente en los distritos más exclusivos de la ciudad, donde vuelve a observarse un aumento de los precios tras varios periodos de caídas. - Se mantienen un año más los márgenes de negociación en la compra de viviendas entre comprador y promotor, entre un 5 y un 20%. En los últimos 12 meses se ha observado un importante descenso en el stock de viviendas disponibles. La cifra ha pasado de 4.932 unidades en mayo de 2009 hasta las 3.154 viviendas en mayo de 2010. Esta disminución del stock en venta se ha debido fundamentalmente a la puesta en alquiler de promociones que inicialmente fueron concebidas para ser vendidas; si bien, también se ha observado una mayor actividad en el mercado de compraventa durante los últimos doce meses. Durante este periodo el precio medio del m2 en el municipio de Madrid ha disminuido en un 4,7%, pasando de 4.042 a 3.853 euros. Éste es el tercer descenso consecutivo del precio medio del m2 desde el comienzo en el último trimestre de 2007, cuando el valor medio de la vivienda en la capital alcanzó el máximo de 4.657€/m2. El ajuste acumulado en los tres últimos años es ya del 17,26% respecto al nivel máximo alcanzado en 2007. Ésta es una de las principales conclusiones del Informe del Mercado Residencial Madrid presentado hoy por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.
Aguirre Newman asesora a Abertis Logística en el alquiler de una de sus naves ubicada en Abertis Logisticspark Coslada, en Madrid
La nave, que cuenta con una superficie de 1.300 m2, forma parte de Abertis Logisticspark Coslada, situado en la localidad madrileña de Coslada, en pleno Corredor del Henares, muy próximo al aeropuerto de Barajas. El parque logístico cuenta con una superficie total de 10,7 hectáreas, así como con más de 62.000 m2 construidos de almacenes y oficinas. La segunda fase del parque, de 38.000 m2 de superficie, se encuentra en pleno proceso de comercialización, después de que sus naves se hayan sometido a una total rehabilitación y modernización en 2009. Consta de cuatro naves divididas en 12 módulos. Cada módulo cuenta con 2.300 m² destinados a naves y 148 m² para oficinas. Asimismo, están dotados de dos rampas de acceso para vehículos medianos y cuatro portones.
Ingenieria y Construcción IndustrialZeroemissions ha ejecutado un proyecto de la República de Serbia y el Banco Mundial para evaluar las posibilidades del biogás en granjas
El Ministerio de Agricultura, Recursos Hídricos y Forestales de la República de Serbia junto con el Banco Mundial han definido que el objetivo principal de esta evaluación es la viabilidad financiera, institucional y técnica de biodigestión de estiércol y otros desperdicios animales en Serbia. Las funciones específicas se predeterminaron con el Banco Mundial, principal promotor del proyecto, el pasado mes de marzo. Los expertos en biogás de Zeroemissions fueron, entonces, designados para llevar a cabo dicha evaluación.
Reconocimiento mundial al metro ligero de Madrid
La asociación es la más importante del sector y premia cada dos años a las iniciativas internacionales de metro ligero más sobresalientes. En esta ocasión, la UITP ha destacado el impacto de este tipo de transporte en Madrid, donde se ha convertido en un medio ágil, moderno, sostenible, integrado en el entorno y que permite realizar más paradas que el metro convencional. El metro ligero de Madrid entró en servicio en julio de 2007 y desde entonces conecta los municipios de Boadilla del Norte, Alcorcón y Pozuelo de Alarcón con la red de metro, cercanías y autobuses de la Comunidad de Madrid. La infraestructura consta de dos líneas. La ML2 conecta Pozuelo de Alarcón con la línea 10 de metro, tiene 13 paradas desde Colonia Jardín hasta la estación de Aravaca y cuenta con una longitud de 8,7 kilómetros. Por su parte, la ML3 discurre entre Colonia Jardín y Boadilla del Monte, con 16 estaciones y una extensión de 13,7 kilómetros. Ambas rutas atienden diariamente a unos 120.000 usuarios.
Mercado de oficinas de Barcelona del 2º trimestre de 2010Los precios de alquiler continúan bajando y la tasa de disponibilidad llega ya al 12,96%
De acuerdo con el último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado de alquiler e inversión de oficinas de Barcelona correspondiente al segundo trimestre de 2010, los precios de alquiler han continuado con el descenso en todas sus zonas, aunque de manera más moderada que en periodos anteriores. En lo que se refiere a las rentas en la zona Prime, la máxima se ha situado en 20 €/m²/mes, lo que representa un descenso del 2% respecto al primer trimestre de 2010. Respecto a la zona CBD, la renta máxima se ha situado en 17 €/m²/mes, registrando una bajada de apenas un 1% y en la zona Secundaria en 17,5 €/m²/mes, con un descenso del 3% respecto al trimestre anterior. Cabe destacar los diferentes comportamientos a nivel de renta entre el 22@ y Plaza Europa-GV Sur en la zona de Secundaria, siendo esta última más flexible en adaptarse a las necesidades de la demanda actual. Con respecto a la oferta, la tasa media de disponibilidad continúa su tendencia alcista alcanzando el 12,96% de oficinas disponibles en Barcelona, cuando en el primer trimestre del año llegó al 11,90%. Según los datos de la consultora, para lo que resta de año quedan por entregar casi 114.000 m² de oficinas, de los que únicamente 29.651 m² serán oferta libre. Destacan el edifico T del proyecto D38, primer Parque Empresarial Urbano situado en el Paseo de la Zona Franca y propiedad de Gesmadrid. Durante este segundo trimestre de año, la demanda de oficinas en Barcelona se ha readecuado a la situación actual de mercado. Se han firmado 112 operaciones (por las 171 operaciones del trimestre anterior), con una superficie media de 462 m², volviendo a la media tradicional de Barcelona. Esto se ha debido principalmente a que se han cerrado numerosas operaciones en la zona CBD, lo que demuestra que la pequeña y mediana empresa prefiere quedarse en centro ciudad donde encuentra propietarios muy flexibles. La zona de Secundaria ha sido donde mayor contratación se ha producido, con un 44% de la superficie total contratada y con la mayor operación del trimestre llevada a cabo en Torre Realia. Una vez más, cabe destacar los diferentes comportamientos de Plaza Europa y el 22@, siendo en esta última zona donde menores niveles de contratación se han registrado. Según Jones Lang LaSalle, como viene siendo habitual en trimestres anteriores, el ahorro de costes continúa siendo el motor de decisión para las empresas que se plantean un cambio de ubicación, pero no a cualquier precio. La calidad del proyecto es fundamental en la toma de decisiones. El volumen de contratación durante este segundo trimestre de año ha sido de 52.254 m², adaptándose a la situación de mercado actual. Esto ha supuesto un descenso del 45% con respecto al trimestre anterior, cuando fue de 96.373 m². Sin embargo, se mantienen las previsiones de contratación anual de 220.000 m². La zona de Secundaria ha acogido el mayor porcentaje de la superficie contratada, con un 47%, seguida de la zona CBD con un 32%. Esto demuestra que la pequeña y mediana empresa se resiste a dejar el centro ciudad si encuentra edificios competitivos en renta que se adapte a sus necesidades. En la zona Prime, este segundo trimestre se ha contratado únicamente el 6% de la superficie, mientras que en la zona Periferia, sólo el 15%. Según Jordi Toboso, director de la oficina de Jones Lang LaSalle en Barcelona: “Si bien no prevemos cambios de tendencia significativos para los próximos meses, en la zona Prime estamos viendo como algunas compañías se plantean realmente la necesidad de estar en ella”.
De ellas, 271 en 2009 y 484 hasta mediados de julio de este añoFomento ha financiado 755 operaciones para la compra de nuevos autobuses a través del Plan VIVE 2009-2010
El importe total de los préstamos concedidos a través del ICO asciende a 143,43 millones de euros, de los que Fomento ha financiado más de 91 millones. El Ministerio de Fomento ha gestionado un total de 755 operaciones de préstamo-leasing a través del ICO, Instituto de Crédito Oficial, por importe de 143,43 millones de euros, de los que 91,36 millones han sido financiados por el propio Ministerio, en el marco del Plan VIVE Autobuses 2009-2010, cuyo objetivo es promover la renovación y modernización del parque de autobuses. El Acuerdo, por el que se establece esta línea de financiación y su normativa reguladora para ayudar a incorporar nuevos vehículos al transporte de viajeros, fue aprobado por el Consejo de Ministros de 12 de junio de 2009, y publicado en el BOE el 10 de julio del pasado año. También se fijaba en el mismo una cuantía de 236 millones para esta iniciativa, de los cuales 70 millones de euros eran para el ejercicio 2009, y el resto, 166 millones, para 2010.
Mercado de oficinas de Madrid del 2º trimestre de 2010Los precios de alquiler continúan bajando y la tasa de disponibilidad aumenta un 6%
De acuerdo con el último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado de alquiler e inversión de oficinas de Madrid correspondiente al segundo trimestre de 2010, después de la estabilidad alcanzada por los precios máximos de alquiler de la zona CBD en el último trimestre de 2009, éstos han vuelto a marcar una tendencia negativa, siguiendo la iniciada en el primer trimestre de 2010 y animando ligeramente la contratación. Según el informe, las diferencias de precios interanuales son muy significativas, especialmente en el precio mínimo para la zona CBD, que ha descendido un 20%, y en la zona Secundaria, con bajadas de alrededor del 18%. Esto pone de manifiesto la falta de aceptación por parte de la demanda de la tipología de producto más antiguo y de peor calidad, el más habitual en estas zonas. En cuanto a la oferta, durante el periodo abril-junio de este año, destacan el stock total de oficinas que apenas ha aumentado un 2,6 % respecto al trimestre anterior y la tasa de disponibilidad que ha aumentado en Madrid casi un 6%, llegando al 9,6% sobre el stock total, debido a que la absorción neta sigue siendo negativa. La oferta futura va a seguir su tendencia de descenso acusado en, al menos, los próximos tres años. Para el presente año quedan por salir menos de 35.000 m² en varios proyectos, y en 2011 el volumen de oferta especulativa no alcanzará los 125.000 m². En 2012, en caso de producirse la activación de ciertos proyectos que están a punto de arrancar, podría crecer ligeramente hasta los 150.000 m². La demanda de alquiler de oficinas en Madrid durante el segundo trimestre ha mantenido su nivel de actividad con respecto a los anteriores períodos especialmente en el segmento de demanda pequeña y mediana. La demanda de gran tamaño ha sufrido una ligera contracción con respecto a los dos trimestres anteriores, hecho que se reflejará en la contratación del tercer trimestre. En general, las motivaciones de la demanda siguen siendo fundamentalmente la optimización de costes y espacios, combinado en muchos casos con la búsqueda de espacios de mayor calidad. Hay que resaltar que a la hora de elegir producto, la demanda muestra claramente preferencia por edificios nuevos o de reciente construcción. Las grandes demandas están materializando contrataciones de un cierto tamaño aprovechando la disponibilidad de productos nuevos de buenas características con condiciones económicas y contractuales muy favorables. A diferencia de los casi 95.000 m² contratados durante el primer trimestre de 2010, durante este trimestre el volumen de contratación ha aumentado de manera muy significativa, alcanzando algo menos de 154.000 m², lo que supone un incremento del 62% respecto al primer trimestre del año y un incremento de más del 150% respecto al mismo trimestre del año anterior. Según José Miguel Setién, director de Agencia Oficinas de Jones Lang LaSalle en Madrid: "La tendencia registrada en los dos trimestres previos de incremento en el tamaño de las operaciones medias se mantiene. Asimismo, continúa existiendo un coste de oportunidad óptimo para incentivar a demandas de gran volumen a salir al mercado, dada la enorme variedad de productos nuevos existentes y las magníficas condiciones que se ofertan en los mismos.”
Ministerio de ViviendaEl Ministerio invierte 92,5 millones de euros que generarán 3.000 puestos de trabajo en La Rioja
Corredor visita las dos actuaciones de SEPES actualmente en obras en La Rioja, La Senda (Alfaro) y El Recuenco (Calahorra), en las que el Ministerio invierte 92,5 millones de euros y que generarán 3.000 puestos de trabajo La ministra de Vivienda ha comprobado el resultado de las obras de restauración de la Colegiata de San Miguel (Alfaro), que financia íntegramente este Departamento con 4,7 millones de euros y que previsiblemente estará concluida después del verano La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha realizado hoy una visita a las principales actuaciones que el Ministerio de Vivienda acomete en estos momentos en La Rioja en materia de recuperación de patrimonio arquitectónico y desarrollo de suelo empresarial y en las que invierte 97,2 millones de euros. Se trata de la rehabilitación de La Colegiata de San Miguel, en Alfaro, y los parques empresariales de La Senda, en el mismo municipio, y El Recuenco, en Calahorra. Además, Corredor ha visitado Rincón de Soto, donde ha inaugurado la recién remodelada plaza de la Iglesia. En su primera parada, en el polígono que la Entidad Estatal de Suelo SEPES desarrolla en Calahorra, El Recuenco, Beatriz Corredor ha destacado la capacidad para favorecer la actividad económica e industrial y crear empleo de este tipo de actuaciones que el Ministerio de Vivienda realiza en La Rioja. “La crisis económica y sus repercusiones inmobiliarias han puesto de manifiesto la necesidad de una nueva estrategia de desarrollo sostenible, desde su triple perspectiva económica, social y medioambiental. Y para cumplir con estas expectativas es necesario el desarrollo de suelo destinado a la actividad industrial y tecnológica, como una de las alternativas a las que un sector estratégico como el de la construcción debe reorientarse”, ha manifestado. En esa línea, ha expresado que “es evidente la importancia que una inversión como la de El Recuenco tendrá para la ciudad de Calahorra, un proyecto estratégico en términos de empleo, no sólo por las empresas que se instalen en un futuro, sino por los puestos de trabajo que están generando las obras de urbanización del sector y que se crearán con construcción de las naves”, ha expresado. Así, se estima que El Recuenco, actuación en la que SEPES invierte 62,9 millones de euros en una superficie bruta de 110 hectáreas, fomentará la implantación de 180 empresas con número estimado de 2.000 puestos de trabajo. La actuación estará finalizada a primeros de 2011. Paralelamente, el parque empresarial que SEPES desarrolla en Alfaro, La Senda, con 57 hectáreas y una inversión estatal de 29,6 millones de euros, supondrá la implantación de 149 empresas con un volumen estimado de 1.000 empleos, por lo que también “va a contribuir al desarrollo económico de la ciudad y de La Rioja”, ha expresado la ministra. Estas obras estarán concluidas a finales de año. En total, los polígonos de El Recuenco y La Senda suman 92,5 millones de euros de inversión estatal y supondrán la creación de 3.000 puestos de trabajo, y son un ejemplo de las 13 actuaciones de suelo industrial y empresarial de SEPES en la Comunidad Autónoma, como Las Tejerías, también en Calahorra; Cascajos, en Logroño; o El Sequero, en Agoncillo y Arrubal. Con estas intervenciones, a las que Gobierno central destina 210 millones de euros, se hará posible la implantación de cerca de 1.200 empresas y la generación de unos 16.300 empleos.
Las compañías piden reducción de costes, flexibilidad y experiencia
La externalización de servicios de ingeniería crecerá en el sector aeroespacial y de defensa Las presiones para reducir costes junto a la necesaria flexibilidad serán los principales factores que impulsarán a las empresas del sector aeroespacial y de defensa a utilizar servicios externos de ingeniería en los próximos dos o tres años, según un nuevo informe de Accenture. El 90% de los directivos consultados mencionó las presiones para reducir costes como su principal desafío, seguido de la concentración de proveedores (52%) y el aumento de la competencia por parte de nuevas empresas (36%). En consonancia con estos datos, los resultados del estudio revelaron que el 61% de los directivos contratan servicios de ingeniería con el objetivo de mejorar la gestión de sus costes de producción, mientras que el 65% de ellos hizo referencia a la necesidad de aumentar la eficiencia y la productividad. Además de la reducción de costes, el precio también es un factor crítico. A la hora de seleccionar un proveedor externo de servicios de ingeniería, el 81% mencionó el “precio” como factor “muy importante”. Los dos criterios siguientes en orden de importancia fueron “la experiencia en proyectos similares”, calificado como “muy importante” para el 58% y “la capacidad para llevar a cabo un completo abanico de actividades de ingeniería”, identificado "muy importante" por el 48%.
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