Informe sobre el Mercado de oficinas de Madrid
"El volumen de contratación aumentó un 77% en comparación con el mismo periodo de 2009"Los precios mínimos han descendido significativamente respecto a enero-marzo del año pasado. Las entidades financieras podrían ser las próximas protagonistas en el mercado de inversión De acuerdo con el último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado de alquiler e inversión de oficinas de Madrid correspondiente al primer trimestre de 2010, los precios de alquiler han descendido considerablemente en comparación al mismo periodo de 2009. Así, el precio mínimo en el CBD ha descendido un 23%, mientras que en la zona Secundaria ha sufrido una bajada de alrededor del 22%. Los precios mínimos de la zona Satélite, por su parte, han disminuido un 25%. “En los próximos meses es de esperar que se produzca una estabilización en los precios si se mantiene la tendencia actual en la contratación y no se efectúan grandes desocupaciones de espacio no programadas”, señaló José Miguel Setién, director de Agencia Oficinas de Jones Lang LaSalle.
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Hines vende a Bernat Family Office un edificio en la avenida diagonal
Deloitte y Ashurst fueron los representantes legales de comprador y vendedor respectivamente. El inmueble, Diseñado por el arquitecto Dominique Perrault y ubicado en la Avenida Diagonal, en la zona del 22@ de Barcelona, cuenta con unos 10.000m² y 240 plazas de parking, y sobresale por su calidad constructiva de diseño y eficiencia energética que le convierten en todo un referente del mercado de oficinas de Barcelona.
Savills y Catella comercializan la venta de uno de los edificios más emblemáticos de Madrid, Paseo de Recoletos Nº 3
Savills y Catella han sido seleccionados en régimen de coexclusiva para la comercialización EN VENTA del edificio sito en el número 3 del paseo de RECOLETOS. El inmueble está situado junto al Cuartel General del Ejército, configurando una de las cuatro esquinas de la Plaza de Cibeles junto con el Palacio de Linares, sede de la Casa de América, el Palacio de Comunicaciones, sede del Ayuntamiento de Madrid, y el Banco de España, en una de las plazas más célebres de Madrid cuya fuente es uno de los símbolos más representativos de la capital de España.
Amado Franco, nuevo Vicepresidente primeroCECA, El Consejo de Administración nombra, por unanimidad, a Isidro Fainé Presidente El Consejo de Administración de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), celebrado hoy en Madrid, ha nombrado de acuerdo a la candidatura única consensuada por todas las Cajas, y por unanimidad, a Isidro Fainé nuevo presidente y a Amado Franco, nuevo vicepresidente primero.
La Comisión Ejecutiva queda en consecuencia compuesta por:
Mercado industrial y logísticoBNP Paribas Real Estate, Avance del informe del mercado industrial y logístico
El ejercicio 2009 se ha cerrado con el menor número de operaciones y volumen de absorción de superficie industrial y logística de los últimos cinco años, según el avance del estudio sobre este segmento inmobiliario que en las próximas semanas publicará BNP Paribas Real Estate , la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas.
February 2010 compared with January 2010Construction output down by 3.3% in euro areaDown by 2.9% in the EU27
Compared with February 2009, output in February 2010 dropped by 15.2% in the euro area and by 10.2% in the EU27.
Mercado Europeo de Inversión y Oficinas
BNP Paribas Real Estate, La contratación de oficinas crece un 8,6% en Europa y un 72% en Madrid
La recuperación es previsible que siga siendo débil y, sobre todo, desigual según países. Además, dada la fuerza del ‘shock’ y el lento ritmo de recuperación, los datos sobre empleo no son aún alentadores. Todos los segmentos inmobiliarios terciarios han superado sus peores trimestres, y el inicio de 2010 ha aportado algunos resultados positivos.
Grupo ACS, los resultados en 2009 han sido los mejores de su historia
Discurso del Presidente, D. Florentino Pérez:
"Es un placer estar con todos ustedes con motivo de la celebración de esta Junta General Ordinaria del Grupo ACS y les agradezco sinceramente su asistencia.
Como cada año por estas fechas nos presentamos aquí para rendirles cuentas de la labor realizada a lo largo del pasado ejercicio. Un año 2009 que presentaba desafíos importantes y grandes incertidumbres en medio de la fuerte crisis económica internacional que llevamos sufriendo.
Deloitte conclusiones del XVII Encuentro del Sector FinancieroLa reestructuración del sistema financiero español
Deloitte ha congregado a los representantes más relevantes del sector financiero en un encuentro cuyo objetivo ha sido debatir los cambios que está experimentando la industria a raíz de la crisis económica. Durante dos días, los asistentes han tenido la ocasión de analizar los retos y oportunidades del mercado en el actual contexto de reestructuración.
La cadena líder en intermediación inmobiliariaDon Piso continúa en Expofranquicia con su ciclo de conferencias “Sector Inmobiliario... ¿y ahora qué?”
Don Piso, la cadena especializada en intermediación inmobiliaria, continúa con su ciclo de conferencias “Sector Inmobiliario… ¿y ahora qué?”. Se trata de un evento de carácter gratuito, dirigido al sector inmobiliario, cuya próxima sesión tendrá lugar el 23 de abril de 10 a 14 horas en el marco de la feria de franquicias Expofranquicia, que se celebra en el recinto ferial Ifema de Madrid.
El interés inversor en el mercado de retail de España aumenta con fuerza en 2010
En 2009 se inauguraron en España 18 centros comerciales con una SBA de 405.063 m², un 65% menos que en 2008.
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Marzo 2010. Datos provisionalesCoyuntura Turística Hotelera (EOH/IPH/IRSH) Durante el mes de marzo se registran 16,8 millones de pernoctaciones en establecimientos hoteleros, lo que supone un aumento del 7,5% respecto al mismo mes de 2009.Las pernoctaciones de residentes crecen un 9,4% y las de no residentes aumentan un 5,9%. La estancia media sube un 0,1% respecto a marzo de 2009, situándose en 2,9 pernoctaciones por viajero. Durante el primer trimestre de 2010, las pernoctaciones se incrementan un 4,4% respecto al mismo periodo del año anterior.
Dado que este año la Semana Santa se ha celebrado entre los meses de marzo y abril, y que en 2009 tuvo lugar a mediados de abril, es conveniente esperar a disponer de los resultados de esta encuesta del mes que viene para analizar en conjunto ambos meses.
Aguirre Newman asesora a la cervecera Mahou – San Miguel en su cambio de sede, en Madrid
El edificio está situado en Madrid, en la zona de Méndez Álvaro, en la Calle Titán nº15. Grupo Mahou – San Miguel contará con unas nuevas oficinas en el edificio donde hasta el momento se ubicaba la sede de la inmobiliaria Nozar. La división de Arquitectura de la consultora inmobiliaria también participa en el proyecto de cambio de sede de la cervecera. El equipo técnico de Aguirre Newman Arquitectura realizará las obras de acondicionamiento de esta nueva sede. El proyecto de implantación comenzará en las próximas semanas para acoger, dentro unos meses, a los empleados del Grupo que ocuparán las nuevas oficinas Fuente: Aguirre Newman Durante el acto, la Ministra recibió el documento La reactivación de la economía a través de un cambio en la reforma y en la rehabilitación de edificiosLa ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, mantuvo hoy una reunión con CEOE
Respaldo de CEOE a la rehabilitación como pieza clave para reactivar el sector y crear empleo en la construcción
La ministra ha trasladado a la Comisión de Infraestructuras y de Urbanismo de la CEOE en su reunión de hoy las actuaciones que el Gobierno de España viene desarrollando para acompañar al sector residencial en su necesaria reconversión, "tarea que requiere la máxima colaboración y participación de los agentes, tanto políticos como económicos y sociales, incluidos los empresarios", ha expresado.
Banco Popular y Gaona AbogadosAguirre Newman asesora a dos empresas en la comercialización de sus inmuebles en Málaga
La división de Retail-Oficinas de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman ha intervenido en la operación de arrendamiento de la delegación de Málaga de dos compañías españolas: Banco Popular y Gaona Abogados. Banco Popular ha arrendado una oficina de 1.320 m2, divididos en dos plantas de 660 m2 (en la 1ª y 2ª planta). La oficina está situada en un edificio de propiedad de Sando Inmobiliaria, localizado en el Polígono Alameda de la Avenida Ortega y Gasset, 210 de Málaga.
El despacho ha arrendado a través de Aguirre Newman 352 m2 de oficinas en la 1ª planta del inmueble situado en la Calle Compositor Lehmberg Ruiz, 19, de Málaga. El grupo asegurador Allianz es el propietario del inmueble.
Primer trimestre de 2010Estadística de precios de vivienda El índice general de precios de vivienda baja un 4,5% interanual en el primer trimestre de 2010
El índice general de precios de la vivienda registró en el primer trimestre de 2010 un descenso del 1,3% respecto al trimestre anterior, mientras que la tasa de variación interanual es de -4,5%, 1,7 puntos superior a la registrada en el cuarto trimestre.
Segundo semestre de 2009La bajada de los precios de alquiler de oficinas en Barcelona afecta sobre todo a la zona prime.
El descenso de los precios de los alquileres de oficinas en Barcelona afectó principalmente a la Zona Prime, que cerró el 2009 a 20,64 €/m²/mes, 2,36 € menos que en el primer semestre del año (- 11,3%). Esta cifra se desprende del Informe de Mercado de Oficinas en Barcelona del segundo semestre de 2009 de la consultora inmobiliaria Forcadell. En el global de Barcelona, el alquiler medio cerró el año 2009 a 15,36 €/m²/mes, lo que supone un descenso del 16,3% respecto al primer semestre, cuando el importe medio fue de 18,32 €/m²/mes.
Tasaciones inmobiliarias“Los precios de la vivienda descienden un -1,7% en el primer trimestre del año, respecto al -3% de 2009”
Respecto a la variación interanual (marzo 2010-marzo 2009) se produce una bajada del -5.3% apenas dos décimas inferior a la del pasado mes de febrero, lo que no permite hablar de moderación y sí de estancamiento de la variación interanual, que permanece en valores similares desde que empezó el año.
FROB - Modificaciones Real Decreto-ley 9/2009
Febrero 2010. Datos provisionales
Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad
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